Третий аукцион в Новосибирске: недостроенный ТЦ «Подсолнух» выставили по сниженной цене
Мэрия Новосибирска объявила о проведении третьего аукциона по продаже недостроенного торгово-офисного центра «Подсолнух», который находится в центре города и уже долгое время остаётся объектом повышенного интереса среди инвесторов. Первые две попытки продать здание за 1,82 млрд рублей не увенчались успехом, поэтому к нынешнему аукциону стартовая цена снижена до 1,57 млрд рублей.
Торги назначены на 13 ноября 2025 года. Заявки на участие в аукционе принимаются до 10 ноября 2025 года по адресу Красный проспект, 50, кабинет 717, с учётом выходных. Для участия необходимо внести задаток в размере 200 млн рублей. Стоимость объекта была установлена независимым оценщиком с учётом всех прав на земельный участок и НДС.
Здание общей площадью 33 000 кв. метров расположено на земельном участке площадью 3 924 кв. метра на пересечении улиц Ватутина и Новогодней. Степень готовности объекта составляет 74%, а в списке правообладателей значатся 280 инвесторов, среди которых как физические, так и юридические лица. Аукцион проводится по решению Ленинского районного суда Новосибирска от 27 мая 2022 года.
История строительства ТЦ «Подсолнух» насчитывает почти два десятилетия. Строительство началось в 2005 году ООО «Проектная компания «Подсолнух» совместно с предпринимателем Костыриным А. В. Здание проектировалось как крупный торгово-офисный комплекс с подземными автостоянками, рассчитанными на большое количество автомобилей. Разрешение на строительство действовало до 2019 года, после чего объект остался незавершённым.
Летом 2024 года здание пострадало от действий мародёров: были похищены ценные комплектующие для эскалаторов, выбиты входные двери и окна на первом этаже, что привело к ускоренному разрушению конструкции. Попытки консервации здания не смогли защитить его от повреждений, поэтому летом 2025 года администрация района установила круглосуточную охрану для предотвращения дальнейших разрушений.
Эксперты отмечают, что «Подсолнух» представляет собой редкую возможность для инвесторов приобрести недостроенный торгово-офисный центр в центральной части города по сниженной цене. Ожидается, что участие в аукционе могут проявить как крупные девелоперские компании, так и частные инвесторы, желающие развивать коммерческую недвижимость.
Таким образом, третий аукцион ТЦ «Подсолнух» станет важным событием на рынке недвижимости Новосибирска, привлекая внимание инвесторов и СМИ. Здание с большой площадью и стратегическим расположением имеет потенциал для завершения строительства и последующей эксплуатации в качестве современного торгово-офисного комплекса.